不動産担保ﾛｰﾝについて

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不動産担保ﾛｰﾝについて

任意整理をして月々の負担を減らしたいが、不動産を担保にしているﾛｰﾝはどうなるのか…というご質問をよくいただきます。

◆不動産担保ﾛｰﾝはどのようなものか？
不動産担保ﾛｰﾝとは、読んで字のごとく、金融業者からお金を借りる際に、ご自分が所有していらっしゃる土地や建物を担保にするというものです。土地や建物を担保にすることによって、一般的なｷｬｯｼﾝｸﾞよりも金利が安い傾向があります。

ただ、支払いが厳しくなった場合は、業者が不動産を売却してそこから貸したお金を回収するという手段にでる可能性がありますので、ﾘｽｸは非常に高いものとなります。

◆不動産担保ﾛｰﾝを任意整理することはできるか？
不動産担保ﾛｰﾝは、上記でご説明したとおり、業者としては不動産の売却価格から貸したお金を回収することができますので、任意整理で長期分割の和解契約を結ぶというのは一般的に難しいといえます。

ただ、担保としている土地や建物の現在の資産価値や、その借入れが何番抵当であるかなど、それぞれのご事情によって任意整理が可能となる場合もありますので、不動産担保ﾛｰﾝでお悩みの方は、ﾛｰﾝの契約書と不動産の登記簿謄本をお持ちになって、一度弁護士にご相談されることをお勧めいたします。

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